Seit 2011 managen wir mit unseren Fonds Wohnen I und Wohnen II ein Gesamtvolumen von über 150 Millionen Euro. Zum Jahreswechsel 2021/2022 hat der Wohnen I sein vorgesehenes Laufzeitende erreicht und wurde erfolgreich abgewickelt: mit einer Durchschnittsrendite von über 7,5% über die Laufzeit ein klarer Erfolg.
Mit dem Fonds Deutsche Zinshaus Wohnen III knüpfen wir an unsere erfolgreiche Strategie an und entwickeln sie konsequent weiter. Mit einem modernen Manage-to-Core-Ansatz und konsequenten Objektstrategien wollen wir auch weiterhin attraktive Renditen für unsere Investoren erzielen.
Wir entwickeln nachhaltige Wohnimmobilienfonds für institutionelle Investoren
Als unabhängiges Investmenthaus ist die Deutsche Zinshaus Luxembourg auf die Auflage und das Management von institutionellen Anlagevehikeln spezialisiert. Wir fokussieren uns auf Wohnimmobilien in deutschen Metropolregionen, sowie kleinere Großstädte und wachsende Regionalzentren mit mehr als 50.000 Einwohnern. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf den westdeutschen Ballungsregionen.
Zu unseren Kunden gehören insbesondere
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Versorgungswerke
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Stiftungen
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Family-Offices
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Vermögensverwalter
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Banken
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sowie weitere Akteure an den professionellen Transaktionsmärkten.
Durch die von uns betreuten Strukturen sind wir in der Lage, auch komplexe Anforderungen zu erfüllen und individuelle Investmentlösungen anzubieten.
Unser Ansatz besteht aus einem aktiven Asset-Management von Mehrfamilien- sowie Wohn- und Geschäftshäusern. Durch die stetige Weiterentwicklung unserer Objekte schaffen wir nicht nur bleibende Werte für unsere Investoren, sondern auch hochwertige und dennoch erschwingliche Lebensräume für unsere Mieter. Dabei fließen die Leitgedanken von Nachhaltigkeit und Effizienz stets in unsere tägliche Entscheidungsfindung mit ein.
Über
320
Transaktionen
in 10 Jahren
Performance und
Stabilität – unsere Wohnimmobilien-Spezialfonds
Mehr über „Wohnen III“ erfahren
Mehr über „Wohnen III“
Die Produkte unterliegen teilweise der Überwachung der luxemburgischen Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF, Luxemburgische Finanzaufsicht).
Die Deutsche Zinshaus Lux in Zahlen
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Aktuell: rund170Immobilien
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mit über2.000Einheiten
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auf125.000 m²Mietfläche
Wir kennen die Bedürfnisse
institutioneller Investoren
Mit dem Team der Deutsche Zinshaus Luxembourg stehen Ihnen ausgewiesene Immobilien- und Finanzmarktexperten zur Verfügung. Gemeinsam blicken wir auf über 50 Jahre Berufserfahrung zurück, die wir in die strategische Ausrichtung der Fonds einfließen lassen. Wir verstehen die Bedürfnisse und Herausforderungen für unsere Investoren und entwickeln daher stets maßgeschneiderte Investmentlösungen. Für die Akquisition neuer Objekte kommt Ihnen zudem unser deutschlandweites Marktnetzwerk zugute.
Investieren im Einklang mit
Environment, Social, Governance (ESG)
Mit dem Wohnen-III-Fonds legt die Deutsche Zinshaus Luxembourg einen Spezial-AIF auf, der den ESG-Kriterien gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung entspricht. Bei unserem aktiven Managementansatz fokussieren wir uns sowohl auf wichtige ökologische als auch soziale Aspekte der Nachhaltigkeit. Dies verbinden wir mit einer maximalen Transparenz, festen ethischen Werten auf Unternehmensebene und unserem Grundverständnis: „Wohnen muss für jeden möglich sein und darf nicht zum Privileg werden!“.
Beispielobjekte
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Fulda, Mainstraße 11-17
Das in einem Riegel zusammenhängende Mehrfamilienhaus in Fulda (65.000 Einwohner) ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudeensembles, das einen großzügigen Innenhof umschließt. Das Objekt ist voll unterkellert, verfügt über ein gut instandgehaltenes Walmdach und sehr gepflegte Fassaden. Die vermietbare Gesamtwohnfläche beträgt rund 1.670 m² und verteilt sich auf 32 Wohneinheiten zwischen 25 m² und 78 m² Wohnfläche.
Fulda, Hochschulstandort mit ca. 9.730 Studierenden, bietet eine Top-Infrastruktur. Die osthessische Kreisstadt ist sowohl an das Autobahnnetz als auch mit seinem ICE-Anschluss optimal angebunden.
Die Liegenschaften befinden sich im beliebten Stadtteil Kohlhaus, rund 3 km südlich vom Zentrum entfernt. Die Umgebung prägt eine kleinteilige Wohnbebauung, Mehrfamilienhäuser und ein Industriegebiet im Norden. Aufgrund seiner Nähe zum Zentrum und zum Naherholungsgebiet Aueweiher ist dieses Viertel sehr beliebt. Kindergarten und eine Schule sind ebenso nah wie ein Supermarkt. Der Haupt-Bahnhof ist in circa 5 Min., der nächste Autobahnanschluss in weniger als 10 Min. erreichbar. -
Hannover, Constantinstraße 20-28
Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in bester Hannoveraner Wohnlage, wurde um 1928 in massiver dreigeschossiger Bauweise errichtet. Die Mehrfamilienhaus-zeile hat fünf Hauseingänge auf der Rückseite. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über nicht ausgebaute Satteldächer. Durch einen Ausbau kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Die Giebelwände sind mit einer Wärmedämmung versehen.
Insgesamt stehen 36 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von 1.672 m² zur Verfügung. Bei den Einheiten handelt es sich überwiegend um 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit 35 m² bis 53 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, isolierverglaste Kunststofffenster und Gaszentralheizungen.
Die niedersächsische Hauptstadt ist als Messe- und Universitätsstadt bekannt, gilt als bedeutender Industriestandort. In List, dem bevölkerungsreichsten Stadtteil im nördlichen Zentrum, befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Nähe des Zoos. Die zentrale Lage ermöglicht, viele Geschäfte fußläufig gut zu erreichen, zudem ist die Liegenschaft hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. -
Fulda, Moselstraße 1-5 & 9-13
Auf insgesamt 4.075 m² Grundstücksfläche befinden sich die beiden freistehenden, dreigeschossigen Mehrfamilienhäuser in einer guten Wohnlage von Fulda. Sie sind voll unterkellert, verfügen über gut instandgehaltene Walmdächer und gepflegte Fassaden. Insgesamt verfügen die beiden Objekte über 39 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von 2.098 m². Die Einheiten haben gut vermietbare Einzelgrößen zwischen 31 m² und 80 m² Wohnfläche.
Fulda, Hochschulstandort mit ca. 9.730 Studierenden, bietet eine Top-Infrastruktur. Die osthessische Kreisstadt ist sowohl an das Autobahnnetz als auch mit seinem ICE-Anschluss optimal angebunden.
Die Liegenschaften befinden sich im beliebten Stadtteil Kohlhaus, rund 3 km südlich vom Zentrum entfernt. Die Umgebung prägt eine kleinteilige Wohnbebauung, Mehrfamilienhäuser und ein Industriegebiet im Norden. Aufgrund seiner Nähe zum Zentrum und zum Naherholungsgebiet Aueweiher ist dieses Viertel sehr beliebt. Kindergarten und eine Schule sind ebenso nah wie ein Supermarkt. Der Haupt-Bahnhof ist in circa 5 Min., der nächste Autobahnanschluss in weniger als 10 Min. erreichbar. -
Minden, Goethestraße
Die drei Mehrfamilienhäuser im Westen der 80.000-Einwohner-Stadt Minden befinden sich ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt. Das mehrgeschossige Wohnquartier, 1964 auf dem 7.759 m² großen Grundstück errichtet, ist sehr gepflegt und begrünt. 2021 wurden teilweise umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 136 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von 6.762,83 m². Die meisten Objekte werden mit Gas über die zentrale Therme in der Goethestr. 21A versorgt. Einige werden zwar noch mit Elektroheizungen versorgt, in absehbarer Zeit aber ebenfalls mit Gas beheizt werden.
Die Stadt Minden liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen zwischen Hannover und Osnabrück. Sie gilt als dynamischer und leistungsstarker Wirtschaftsstandort. Eine Kita liegt direkt gegenüber vom Projekt, die nächste Schule ist einen Kilometer entfernt. Die Liegenschaften liegen nur wenige Gehminuten von der Fachhochschule Bielefeld Campus Minden entfernt, sind daher für Studierende interessant.
Teil einer starken Gruppe
Gemeinsam mit den in Deutschland ansässigen Unternehmen Deutsche Zinshaus Gesellschaft mbH und Deutsche Zinshaus Advisory GmbH bildet die Deutsche Zinshaus Luxembourg die Deutsche Zinshaus Gruppe. Die Unternehmensteile der Gruppe handeln jeweils selbständig und autark, profitieren jedoch jeder maßgeblich von der wohnwirtschaftlichen Expertise und dem gemeinsamen Wissensaustausch unter den einzelnen Gruppenteilen.
